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       6月24日，國家統計局網(wǎng)站刊文表示，自2012年4月以來(lái)持續長(cháng)達3年之久的商品房庫存持續上升態(tài)勢首次出現轉變，5月末商品房待售面積65666萬(wàn)平方米，比4月末減少15萬(wàn)平方米，這是自本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷以來(lái)，商品房待售面積首現減少。

      數據顯示，1-5月份，商品房銷(xiāo)售面積降幅收窄，其中住宅銷(xiāo)售面積呈現同比止跌行情，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積也同比增長(cháng)，增幅約3.9%。另外，連續14個(gè)月累計負增長(cháng)的商品房銷(xiāo)售額，在1-5月數據中也首次出現了正增長(cháng)，漲幅3.1%。

      銷(xiāo)售回升帶動(dòng)房?jì)r(jià)止跌回穩。最新發(fā)布的數據顯示，5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有所增加，而價(jià)格環(huán)比下降的城市有所減少。

此外，1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金降幅比1-4月份收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)，房屋新開(kāi)工面積降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)，土地購置面積降幅收窄 1.7個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內專(zhuān)家分析指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金、土地購置面積和新開(kāi)工面積作為分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資走勢的先行指標，同比降幅均收窄，顯示房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有向好跡象。

       對目前整體看來(lái)是全面回暖的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行區別分析后就會(huì )發(fā)現其中的不同。數據顯示，1-5月份，重點(diǎn)城市商品房銷(xiāo)售轉為增長(cháng)，40個(gè)重點(diǎn)監測城市商品房銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)1.7%，1-4月份為下降3.6%；銷(xiāo)售額增長(cháng)5.8%，1-4月份為下降2.0%。與重點(diǎn)城市不同，非重點(diǎn)城市商品房銷(xiāo)售 1-5月份降幅雖有所收窄但仍然下降。

       分化更為明顯的是房?jì)r(jià)數據。最新發(fā)布的房?jì)r(jià)數據顯示，房?jì)r(jià)上漲的主要是北上廣深4個(gè)一線(xiàn)城市，二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)整體較為穩定；大部分三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)仍然下降，說(shuō)明大多數城市仍然處于去庫存階段。